南京旧城改造房骗局（南京旧楼改造）

南京租房骗局有哪些

南京租房骗局主要有以下几种：虚假房源信息 骗子会发布虚假的房源信息，以低于市场的价格吸引租客。这些房源信息往往图片精美，但实际上并不存在，或者房屋状况与描述严重不符。虚假合同骗局 骗子在与租客签订合同时，可能会使用虚假身份或隐瞒重要事实。

南京女子被证券公司高管租客忽悠投资被骗了200多万，具体被骗的原因就是黄女士放出出租一套房子的消息以后，就有骗子找上门以租房的名义慢慢接近她，最后再利用高额收益率来诱惑受害人投资上当，从而达到骗子的目的。

房东本来以出租房屋为主要的盈利手段，拒绝开具租房，无非是担心的缩水，不考虑和附加税，一套房就需要缴纳360的税费，干脆直接拒绝。

南京限售3年不满2年也能卖

1、南京限售政策规定，在南京市购买房产后需限售3年，然而近期政策有所调整，允许在限售期未满2年的情况下进行房产交易。南京限售政策的背景与目的 南京作为江苏省的省会城市，房地产市场一直较为活跃。为了稳定市场秩序，防止投机炒房，南京市曾实行严格的限售政策，规定购买房产后需限售3年。

2、南京目前仍然实行限售政策。南京限售政策概述 南京作为江苏省的省会城市，近年来房地产市场发展迅猛，为了稳定房价、防止投机炒房，政府实施了限售政策。该政策规定，在南京购买的新建商品住宅，自取得不动产权证之日起，需满3年后方可上市交易。

3、月11日，澎湃新闻从江苏省南京市房产交易中心了解到，从5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房（二手房）仍按产权证登记受理时间为准。也就是说，预售商品房合同备案日期满3年即可交易。

4、限购有相关的政策，但是不是2年，是3年。在南京买了新房，取得房产证后，3年内是不允许上市交易。这个是为了禁止炒房客来南京炒房，有效抑制了南京房价过快上涨。2019年南京买房依旧实行限购政策，限购政策规定，新购住房在取得不动产证后，3年内不得转让。2019年，南京有限卖相关的规定，是3年。

5、在南京，房子买了后需要等待一定的时间才能出售，这个时间通常称为限售期。详细解释： 限售政策：南京与其他城市一样，为了稳定房地产市场，会实施相应的房地产调控政策，其中就包括了限售措施。这意味着购买的新房或二手房在一段时间内不得再次出售。

6、法律分析：限售是指新购买的住房需取得《不动产权证书》满一定年限（多为2-3年，少部分城市为5年）之后，方可上市交易转让。二手房在《南京市网上存量房交易监管系统》的合同打印时间或合同确认提交时间于2017年5月14日零点之前的，按照老政策执行。

南京严查以学区房名义炒作房价,下架已发布的违规房源信息

截至目前，存在以学区房名义宣传推广房源、发布挂牌价格虚高、虚假、违规的房源信息7件；未按规定办理备案证明、明示牌等问题77件。对上述发现的问题，南京各区房产部门当场责令涉事房地产经纪机构，下发整改通知书78件，撤销宣传推广中涉及学区房的内容，下架已发布的违规房源信息。

约谈中对虚假房源发布、哄抬房价、炒作学区房等行为，提出下架学区房价格虚高的房源、完善业主房源发布委托手续、整治违规广告信息等规范要求，全面开展“自查整改”。

人民网北京6月30日电 （许维娜）近年来，部分城市学区房的价格备受关注。人民网财经梳理发现，两个月来，全国多地陆续出台相关政策，重拳整治以学区房名义炒作房价的行为，促进了房地产市场平稳健康发展。

同时，严厉查处各房地产开发企业、房地产经纪机构、房源信息发布平台、网络媒体等市场主体利用学区炒作房价、利用学区诱导小区业主参与哄抬房价、在广告中使用“学区房”进行宣传等行为。

《通知》要求，各单位对外发布的房产信息必须符合党和国家方针政策，符合法律法规要求，符合西宁市房地产市场调控政策，不得以学区房名义发布房产信息，炒作房价。房地产经纪机构不得在网站媒体、经营场所（门店）以学区房名义挂牌二手房，不得发布涉及“学区”“学位”等炒作学区概念的房源信息。

西安成为又一个严禁“炒作学区房”的城市。今年以来，包括广州、重庆、厦门、成都、大连在内的多个城市纷纷出手，重拳整治“学区房”乱象。4月30日，中共中央政治局会议更提出，要防止以学区房等名义炒作房价。“过去，针对学区房虚假宣传和炒作的市场秩序整顿和巡查也有，但力度和范围远远没有这一轮大。

南京一女子800万精装房被拆成毛坯房,这是怎么回事?

1、因为是装修师傅走错房间，没有证实就施工存在过错；物业为了方便前期维修入户密码都一致，维修队进入小区需要办理证件，物业有管理义务，也存在一定的过失。根据《民法典》第1165条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

2、现实版“黄大锤”，精装房被装修队拆成“毛坯房”，江苏南京，市民彭女士接到小区的物业管家，称有人主动承认，不小心走错门把她家的精装修给拆了。装修队的工头师傅表示，入户初始密码都是一样的，跑错了楼层。

3、南京女子800万的精装房被人拆成了毛坯房，原来是装修工人走错了楼层，把19楼当成了39楼导致的。大家都知道装修是一件特别累的事，不管是自己找师傅装修，还是承包给装修公司都需要自己选材料、看进度等，有些人根本没有多余的时间精力管装修的事，之所以会选择买精装房，就是想要省去装修的麻烦。

南京有哪些小区的拆迁房

南京的拆迁房小区主要包括以下几个： 雨花台区拆迁房小区 雨花台区部分老旧小区因城市更新计划而面临拆迁。这些拆迁房小区包括一些建设年代较早的住宅区，由于年久失修、设施老化，为改善居民生活条件，政府决定进行改造或重建。这些拆迁房政策主要针对城市核心区域或者城市规划中的重要地段。

南京河西的安置房包括：河西新居、金陵湾等小区。南京河西地区在城市化进程中，为满足拆迁群众的需要，建设了多个安置房项目。其中，河西新居和金陵湾是较为知名的两个安置房小区。河西新居是南京河西地区的一个大型安置房项目。这个小区地理位置优越，周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等。

九龙湖公寓：这是一个大型的安置房小区，位于江宁区中心地带。因其优越的地理位置和便利的生活设施而受到居民的好评。 秣陵安置房小区：该小区位于江宁区秣陵街道，为当地居民提供了良好的居住环境。小区内绿化良好，配套设施齐全。

山桥公寓 山桥公寓是浦口区的一个安置房小区，地理位置优越，周边生活配套设施完善。该小区由多栋住宅楼组成，设计合理，居住环境优美。山桥公寓旨在提供舒适的居住环境，同时保障居民的基本生活需求。百合四季公寓 百合四季公寓也是浦口区的安置房小区之一。

南京的拆迁安置小区有： 拆迁安置小区-九龙新寓 九龙新寓是南京市政府为了安置因城市建设和改造而受到影响的居民而建立的一个拆迁安置小区。该小区位于南京市的中心地带，地理位置优越，配套设施完善。九龙新寓是为适应城市化进程中拆迁安置需求而建设的住宅小区。

根据南京市人民政府的政府工作报告，裕民家园被列为南京市拆迁的地区之一。裕民家园属于经济适用房，拆迁后的一期天和苑为拆迁安置房，二期地和苑和三期红公馆为商品房。这表明裕民家园可能已被确定为拆迁开发区。然而，具体的拆迁时间以及后续的开发计划可能需要进一步研究和讨论，以考虑到各种可能性和影响。

暴跌,南京10大拆迁安置房跌麻了(下)

1、春江新城（雨花台区）作为大社区，春江新城曾是我租住过的地方。小区内有多个子区域，如春江新城南区、北区等。周边商品房如苏宁滨江壹号，与拆迁安置房形成鲜明对比。禹洲嘉荟星岛开盘价曾为35000元/平，现在挂牌价38000元/平，显示出市场疲软。

2、年，理由如下：安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

3、房价可能跌的理由：上海虽然楼市波动，但上海的交易量还是非常大的，单上个月上海二手房交易量仍然在1万套以上，上海是金融大都市。上海的房价同比去年仅保持6%的增长，潜力不足，市场活力在下跌，预计上海在这轮楼市中会下跌。